PÄRCHENHIT IN RUHIGER GRÜN-STADTLAGE

210.000,00 €

9100 Völkermarkt,

Eckdaten

TypALTBAU
Baujahr1960
Wohnfläche70 m²
Grundstücksfläche504 m²
Anzahl Räume3.5
Anzahl Bäder1
Anzahl Toiletten1
Größe Terasse/Balkon12 m²
Größe Keller20 m²
Anzahl Parkplätze2

Beschreibung

Pärchen aufgepasst! Ruhige, eingefriedete Grün-Stadtlage mit perfekter Infrastruktur in Fußnähe - PERFEKT - wer sucht das nicht? Im Garten findet man hier so wirklich Allerlei! Von einer spektakulären Solar Außendusche bis hin über Gartenhaus, Gewächshaus, Gemüsegarten,  einem verglasten Wintergarten mit sämtlichen tollen E-Geräten, Heizstäben, Kühlventilatoren sowie Grillmöglichkeit und gut eingerichteter Werkstatt - IHRE PARTY KANN NUN ENDLICH BEGINNEN!

Der Garten ist ein Traum und erfüllt so manchen Wunsch. Das Wohnhaus ist durch seine Größe im Moment (noch) entzückend klein, ideal für 2-3 Personen, dennoch könnte man durch ein paar Änderungen und zusätzliches Kapital so einiges nettes machen.

Das Wohnhaus teilt sich derzeit wie folgt auf:

EG: Wintergarten , Vorraum, Küche, Wohn.- Esszimmer mit Holzofen - (Rückseite Haus Öltank klein sowie Hausanschlüsse)

OG: Zimmer 1 zu Zimmer 2 (Durchgangszimmer derzeit), Bad mit Wc und Dusche, verglaste Loggia mit Jalousien

 

Die schöne Küche mit den E-Geräten wie Geschirrspüler und Herd sind im Kaufpreis inkludiert. Platz für ihre Autos finden sie unter dem Carport sowie 2 KFZ-AP.

Freue mich auf Ihren Anruf unter 0043 699 10151550 Sandrine Fleißner-Rieger, ImmoCoin Österreich und Kroatien. Ihr Bauträger und Immobilienspezialist.

 

 

Umgebung

Die Immobilie befindet sich in Fußnähe zur Innenstadt Völkermarkt - sehr ruhige, eingefriedete Wohn.- Siedlungslage. Schulen, Geschäfte, Autobus, Bahn, Ärzte, Apotheke sowie die gesamte Infrastruktur steht in Fußnähe zur Verfügung.

Sonstige Ausstattung

Öl, Etagenheizung, Kamin, Einbauküche, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Dusche, Carport, Parkplatz, Wintergarten, Seniorengerecht, Räume veränderbar, Holz, Walmdach, Massiv, Außendusche, Bad mit WC

Provision

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

Verbrauchskennwert: 118

Klimafaktor: 3.45

BEDARF