Geldanlage: LOFTCHARAKTER MIT GARTEN UND TERRASSE

159.000,00 €

9551 Bodensdorf,

Eckdaten

Wohnfläche66 m²
Anzahl Bäder1
Größe Terasse/Balkon57 m²
Anzahl Parkplätze1

Beschreibung

Unbefristete, vermietete Wohnung als Geldanlage: GRANDIOSER GRÜNBLICK MIT XL SÜD.-WEST TERRASSE und nur 650m vom See entfernt - ein Traum - sichern sie sich noch den schönsten Gartenplatz in dieser absoluten Ruhelage!

Die helle Loftcharakterwohnung befindet sich im EG und hat einen separaten Eingangsbereich und teilt sich wie folgt auf:

Grünblickwohnung mit ca.66m² Wohnfläche, 57m² Süd.- Westterrasse, 43m² Garten, Biofire Kamin, ein BAD, Vorraum, 1 rießengroße Wohnbereich und einer Küchenzeile, Abstellraum sowie 1 KFZ-AP

Die gesamte Nutzfläche beträgt rund 166m² und im Kaufpreis sind noch der Biofire Kamin sowie ein KFZ-AP inkludiert. Weitere KFZ-AP gegen Aufpreis sind käuflich zu erwerben.

 

Freue mich auf Ihren Anruf unter 0043 699 10151550 Sandrine Fleißner-Rieger, ImmoCoin Österreich und Kroatien. Ihr Bauträger und Immobilienspezialist.

 

Finanzierung:
Auf Wunsch wird die Finanzierung von unserem Fachberater gerne für Sie erstellt.

Umgebung

Die Immobilie befindet sich ca. 300 Meter vom Ortskern entfernt. Bodensdorf ist der größte Ort am Ossiacher See. Ca. 650 Fußmeter sind es bis zum Strandbad Ossiacher See. Weiteres finden Wintersportbegeisterte die ganz nahe gelegene Gerlitzen zum Skifahren oder einer Schlittenfahrt mit Ihren Kindern sehr attraktiv. Bequem können sie ihr Auto an der Kanzelbahn parken und mit der Gondel hochfahren. Laufend bringen sie die Skibusse auch zu diesem Standort. In Bodensdorf ist alles ganz in der Nähe und Sie können hier den Ausgangspunkt für Wanderungen, Touren mit dem Fahrrad, dem Elektrofahrrad oder Spaziergänge am Ossiacher See wählen. Oder Sie besuchen die Eisdielen, Cafés, Bars und Restaurants! Bodensdorf bietet Ihnen einiges an Einkaufsmöglichkeiten, angefangen von der Apotheke, den Restaurants, den Bauernmärkten, der Bäckerei, den Banken, Ärzten über namhafte Lebensmittelgeschäfte, Elektrogeschäft, Tankstellen bis hin zu Jausenstationen und einem Reisebüro. Seit Anfang des Jahres 2016 können Sie auch dem Dorfgarten in der Nähe des Bahnhofes einen Besuch abstatten. Kulturinteressierte können auch die Wehrkirche in Tiffen, dem ältesten Ort der Gemeinde Steindorf, oder das berühmte Steinhaus von in Steindorf besuchen. Öffentliche Anbindung in alle Richtungen durch Bus, Bahn und Autobahn. Die Autobahnbindung erreichen Sie am schnellsten über Villach-Ossiacher See. Der nächste Kindergarten ist nur 260m entfernt, ein Stückchen weiter befindet sich der Montessori Kindergarten für Kinder bis 3 Jahre, eine Volksschule und die Musikschule sind quasi gleich um die Ecke. Höhere Schulen finden Sie in den angrenzenden Städt Feldkirchen, Klagenfurt oder Villach.

Sonstige Ausstattung

Laminat, Öl, Kamin, Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Parkplatz, Südwestbalkon / -terrasse, Abstellraum, Holz, Massiv, Bergblick, Fernblick, Doppel- / Mehrfachverglasung

Sonstige Kosten

eigenen Notar mit Sonderkonditionen

Provision

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

Verbrauchskennwert: 91

BEDARF