"Die Gelegenheit": Haus mit 2-3 Wohneinheiten

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

Eckdaten

Beschreibung

Die tolle Lage zum See und der örtlichen Infrastruktur zeichnet die 3-geschossige Doppelhaushälfte mit den 2 abgetrennten Wohneinheiten aus. Eine Erweiterung einer 3. Wohneinheit mit geringem Aufwand möglich!

 

Ein entzückender Garten, mehrere Balkone sowie Garage und viele Abstellplätze runden das Angebot ab.

 

Die Immobilie teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: Garage, Kellerräume, Heizung

 

1. OG: Wohnung 1 mit rund 145m² und Balkon: Küche/Esszimmer, Wohnzimmer, WC, Dusche, 3 Schlafzimmer, Balkon 2, WC und Bad.

Hier besteht die Möglichkeit mit geringem Aufwand eine 3. Wohneinheit zu schaffen.

 

2. OG: Wohnung 2 mit rund 78m² Wohnfläche: Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon, Küche und Ausgang zum Balkon, Bad und extra Wc.

 

Die Doppelhaushälfte wurde 1965 erbaut und 1995 erweitert. Die Immobilie ist teilsaniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die 6 KFZ-Abstellplätze sowie die tollen Küchen runden das Angebot ab.

Freue mich auf Ihren Anruf unter 0043 699 10151550 Sandrine Fleißner-Rieger, ImmoCoin Österreich und Kroatien. Ihr Bauträger und Immobilienspezialist.

 

 

Umgebung

Die Immobilie befindet sich direkt im Ortskern Afritz am See. In Fussnähe zum beliebten Afritzer See. Im Ortskern befindet sich ganz viel an Infrastruktur wie Lebensmittelgeschäft, Bank, Arzt, Tierarzt uvm. https://afritz.gv.at/wirtschaft-betriebe/

Sonstige Ausstattung

Laminat, Öl, Kamin, Zentralheizung, Einbauküche, Südbalkon / -terrasse, Bad mit Fenster, Badewanne, Garage, Parkplatz, Nordostbalkon / -terrasse, Getrennte Toiletten, Gäste-WC, Satteldach, Massiv, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kunststofffenster

Energieausweis

Verbrauchskennwert: 73

Klimafaktor: 1.13

BEDARF