VERKAUFT! GEMÜTLICHER FAMILIENTRAUM

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Eckdaten

Beschreibung

Eingefriedete Immobilie in Ruhelage, gepflasterte Einfahrt mit elektrischem Gartentor, zwei Balkone, herrlicher Garten, isolierter Geräteschuppen, süd.-west glasüberdachte Terrasse, gusseiserner Kachelofen, großzügige Sauna mit eigener Dusche, Garage, Carport, schöne Holzfenster mit Rollläden, zwei Bäder mit Marmorfliesen und 2 separaten WCs sind die Highlights dieser einzigartigen Immobilie....

 

Auch im Herbst eignet sich der grozügige Garten zum Maroni grillen und einen guten Punsch mit netten Freunden. Das Haus strahlt Gemütlichkeit und viel Wärme aus und ist mit liebevollen Details sowie vom Tischler handgefertigten Möbeln hochwertigst ausgestattet.

 

Der offene Wohn.- und Essbereich mit dem gusseisernen Sichtkachelofen ist einfach urgemütlich und lädt zum Faulenzen ein. Gleich vom Wohnzimmer aus kommt man auf die knapp 12m² große glasüberdachte Terrasse. Weiters gibt es im Erdgeschoss ein weiteres Zimmer, eine großzügige Küche, ein toller Vorraum sowie Bad mit Marmorfliesen, Fußbodenheizung, Dusche und separaten Wc.

 

Das Obergeschoss bietet 3 Schlafzimmer, zwei davon mit direktem Ausgang zu den Balkonen, ein Bad mit Marmorfliesen, Fußbodenheizung, Wanne und Dusche sowie separatem Wc. Ein großzügiger Vorraum sowie wie ein extra Ankleideraum ist hier besonders erwähnenswert.

 

Das  Herzstück des Kellers ist die sehr attraktive und großzügige Aufguss Sauna mit inkludiertem Ruheraum sowie Dusche. In diesem Raum sind zwei Sichtfenster eingebaut sodass hier unter Tags sehr hell ist. Weitere Kellerräumlichkeiten sowie Tank.- und Technikräume stehen zur Verfügung.

 

Die Liegenschaft inkludiert ebenso eine Garage für 2 Autos, zwei Carports sowie zwei Außenstellplätze. Weiters sind im Kaufpreis sämtlichen teilmöblierten Einbaumöbel vom Tischler wie Küche, Wohnzimmerverbauten, Kachelofen sowie die Aufguss Sauna, enthalten.

 

Freue mich auf Ihren Anruf unter 0043 699 10151550 Sandrine Fleißner-Rieger, ImmoCoin Österreich und Kroatien. Ihr Bauträger und Immobilienspezialist.

 

Finanzierung:
Auf Wunsch wird die Finanzierung von unserem Fachberater gerne für Sie erstellt.

Umgebung

Die eingefriedete Immobilie befindet sich in Klagenfurt Hörtendorf in sehr ruhiger Lage. In Hörtendorf gibt es einen Kindergarten, Kinderbetreuung sowie Volksschule. Alle weiteren höheren Schulen befinden sich auch in Klagenfurt. Gleich in der Nähe befinden sich ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten.

Sonstige Ausstattung

Fliesen, Parkett, Öl, Fußbodenheizung, Kamin, Zentralheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Carport, Garage, Parkplatz, Sauna, Südostbalkon / -terrasse, Abstellraum, Getrennte Toiletten, Rollladen, Gäste-WC, Satteldach, Massiv, Ziegel, Grünblick

Energieausweis

Verbrauchskennwert: 89

Klimafaktor: 1.36

BEDARF